市場快訊

舊面粉做的新面包竹北水岸成屋豪宅甜蜜買點浮現(xiàn)

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-15

新聞摘要

在通膨推升與產(chǎn)業(yè)拉動下，竹北的「新案常態(tài)」：靠近高鐵、絕版水岸、預售小宅這三類產(chǎn)品未來會更貴

竹北高鐵特區(qū)水岸建築聚落興隆路三段開發(fā)飽和，釋出稀有，「名發(fā)天琚」第一排水景視野大戶吸引高端客賞屋。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】竹北產(chǎn)、商、住滾起驚人消費力，據(jù)《財訊》報導，不少精品在竹北都有亮眼表現(xiàn)，GUCCI竹北店甚至在2022年登上全臺坪效王，竹北人口不到全臺1％，更占了保時捷銷售量的7％，而且年年成長，也因此吸引宏匯新竹未來之心、享平方娛樂影城、豐生活購物中心、竹北遠百等4大百貨插旗；住宅市場在高所得族群湧入下，中小坪數(shù)的「寶佳奇磊」2022年9月也衝出單坪74.64萬元數(shù)字，近期「惠宇謙恆」跟「浩瀚寬郁」也雙雙寫下單坪79.62萬、80.4萬新高。專家推估，在通膨推升與產(chǎn)業(yè)拉動下，竹北的「新案常態(tài)」：靠近高鐵、絕版水岸、預售小宅這三類產(chǎn)品未來會更貴。另一方面，竹北的新成屋豪宅因為擁有營建成本「沒被通膨到」的優(yōu)勢，單價換算下來更超值、劃算，近期也在臺商回流、科技業(yè)AI狂潮兩大資金湧入下，越來越搶手。

甲桂林廣告總經(jīng)理陳衍豪用「舊麵粉做的新麵包」形容竹北成屋豪宅優(yōu)勢，認為現(xiàn)在是高資產(chǎn)客進場的最佳時機，同地段條件未來推預售只會更貴、或者斟酌降級結(jié)構(gòu)建材，他認為「當前竹北市場品質(zhì)最好、價格最甜的是現(xiàn)貨?！?023年6月開始，甲桂林代銷的紅樹林水岸豪宅「豐盈?！购椭癖薄该l(fā)天琚」，不約而同都出現(xiàn)原住戶考慮加碼，對比兩岸三地水岸豪宅價值，和臺灣預售單價走升的趨勢，買家確實感受到成屋豪宅「甜蜜點」浮現(xiàn)。

隨城市產(chǎn)業(yè)不斷創(chuàng)造新的巔峰，會誕生出一群競逐水岸豪宅的層峰客群。臺北大直、紅樹林，新竹竹北水岸亦然。代銷業(yè)者透露，「竹北豪宅買主挑案子特別重視心境。」許多科技業(yè)企業(yè)主、在地自營商的人生是伴隨竹北的發(fā)展崛起，在竹北水岸豪宅指標案「名發(fā)天琚」135坪大戶尺度所打開的廣闊水岸前，隔頭前溪遠眺新竹科學園區(qū)、雪山山脈及南寮漁港景色。買家立於過去的成就之上，感受到更高的視野眺望城市發(fā)展、在水岸沉澱人生，因為水岸豪宅會跟境界相符的買家產(chǎn)生共振、共鳴。

「名發(fā)天琚」頂樓水景與頭前溪水岸景色完美呼應。

擁有竹科、臺元科技園區(qū)、AI及生醫(yī)園區(qū)的竹北磁吸國內(nèi)外國際大廠爭相投資，臺元科技園區(qū)1至8期已有逾300家國內(nèi)外高科技企業(yè)進駐，包含聯(lián)發(fā)科、聯(lián)詠、力旺、世芯-KY、閎康等近50家上市櫃公司、逾2萬科技人，2023年底9期交屋還有一波企業(yè)進駐潮，十期也將於本季動工。2023年AI題材大爆發(fā)，緯創(chuàng)進駐AI智慧園區(qū)，在臺元設廠的世芯KY更是從農(nóng)曆年950元一路飆漲到8月一度登上股王寶座，目前也有2千多元身價，竹北科技大廠表現(xiàn)亮眼下，也帶動一波身價跟著公司股價水漲船高的科技業(yè)企業(yè)主，和高階主管進場竹北水岸豪宅。